VÝROBNÁ HALA S ADMINISTRATÍVNO-SOCIÁLNYM VSTAVKOM
LOKALITA:
Predmetné územie sa nachádza v extraviláne mesta Bytča. Výrobný areál je umiestnený v juhovýchodnej časti mesta - Thurzove Sady. Je navrhovaný v priemyselnej lokalite v súlade s platným Územným plánom mesta Bytča na plochách s funkčným využitím priemyselnej výroby a skladov. Predmetné územie susedí zo severnej strany s voľnou poľnohospodárskou pôdou, z východnej a južnej strany nezastavanou parcelou, určenou pre podobný typ stavby a prevádzky a z východnej strany prebieha výstavba bytových domov. Riešený areál bude kruhovým objazdom napojený na existujúci dopravný systém cesty II. triedy.
INFRAŠTRUKTÚRA:
Na pozemok budú privedené inžinierske siete - kanalizácia splašková, vodovod, plynovod STL, silové vedenia VN a NN.
POPIS:
Predmetný investičný zámer má pomôcť znížiť nezamestnanosť v okrese Bytča. Spolu s ostatnými plánovanými investormi má pomôcť funkčnému využitiu a skvalitneniu služieb v rozširujúcej sa lokalite jestvujúcej priemyselnej oblasti Bytča - Thurzove Sady. Riešený areál je tvorený objektom výrobnej haly. Jedná sa o jednopodlažný halový objekt, k nemu bude pričlenená dvojpodlažná administratívna budova. Predmetom činnosti investora bude výroba kovových priemyselných (použitie ako prírubové tesnenia pre všetky druhy aplikácií) a automobilových tesnení. Okrem výrobnej a skladovacej časti pozostáva aj z rozvodne NN, kompresorovne, dielne, skladu, miestnosti pre upratovanie a plochy pre baterkáreň. Nakládka a vykládka materiálov a tovarov bude prebiehať cez zásobovací dvor na severnej strane areálu. Vstupy do hál budú nadväzovať na areálové spevnené plochy. Súčasťou výstavby je prislúchajúca technická vybavenosť, výstavba vnútroareálových komunikácii, parkovísk a sadové úpravy pozdĺž hraníc pozemku.
BILANCIA PLÔCH:
- Plocha pozemku: 14.224,00 m²
- Zastavaná plocha: 7.295,00 m²
- Zelené plochy: 3.010,00 m²
- Koeficient zastavanosti: 51,00 %
- Percentuálny podiel zelene: 21,00 %
- počet odstavných státí:
- pre osobné autá 50
- pre nákladné automobily -
- počet zamestnancov (spolu): 130
- výrobná hala 100
- administratívna časť 30
- počet nadzemných podlaží:
- výrobná hala 1
- administratívna časť 2
- celková úžitková plocha:
- výrobná hala 6.580,01 m²
- administratívna časť 997,20 m²
ÚZEMIE PRIMÁRNE URČENÉ PRE:
FUNKČNÉ VYUŽITIE
Hlavné: polyfunkčné územie s možnosťou zastúpenia výroby a občianskej vybavenosti
Prípustné: zariadenia obchodu a veľkoobchodu, admin. budovy, stravovacie zariadenie, výrobné a nevýrobné služby, sklady, výroba, ktorá nemá neprimeraný vplyv na životné prostredie, plochy dopravného a tech. vybavenia, pešie a cyklistické chodníky, komunikácie, zastávky MHD, parkovacie plochy, verejná a areálová zeleň
Neprípustné: zariadenia pre spracovanie a likvidáciu odpadov, skladovanie nebzpečných materiálov, individuálne a hromadné bývanie, tie výrobné a ostatné činnosti, ktoré by neprimeraným negatívnymi vplyvmi mohli zasahovať obytné plochy a verejné priestranstvá nachádzajúce sa v blízkosti funkčnej plochy.
