LOKALITA:
Areál Priemyselného parku je situovaný v priestoroch jestvujúcej priemyselnej oblasti v severozápadnej časti mesta Skalica. Nachádza sa v susedstve výrobných areálov firiem PROTHERM PRODUCTION s.r.o., Wormser Logistics s.r.o. a INA SKALICA s.r.o.. Areál sa dopravne napája na miestnu obslužnú komunikáciu (Priemyselná ulica) vedúcu k existujúcim závodom, ktorá je napojená na Železničnú ul.. Súčasťou výstavby je prislúchajúca technická vybavenosť, výstavba vnútroareálových komunikácii, parkovísk a sadové úpravy pozdĺž hraníc pozemku.
INFRAŠTRUKTÚRA:
Na pozemok sú privedené inžinierske siete - kanalizácia splašková, vodovod, plynovod VTL a STL, silové vedenia VN a NN vzdušné.
POPIS:
Predmetný investičný zámer má pomôcť znížiť nezamestnanosť v okrese Skalica. Spolu s ostatnými investormi má pomôcť funkčnému využitiu a skvalitneniu služieb v rozširujúcej sa lokalite jestvujúcej priemyselnej oblasti. Riešený areál je tvorený objektom výrobnej haly. Ide o jednopodlažný halový objekt, ku ktorému je pričlenená trojpodlažná administratívna budova. Okrem výrobnej a skladovacej časti pozostáva aj z rozvodne NN, kompresorovne, strojovne SHZ, dielne, skladu, miestnosti pre upratovanie a plochy pre baterkáreň. Nakladacie rampy (vykladacie) pre nákladnú dopravu sú situované z juhovýchodnej strany, bočné vstupy do hál budú nadväzovať na areálové spevnené plochy.
BILANCIA PLÔCH:
- Plocha pozemku: 17.540,00 m²
- Zastavaná plocha - priemyselný park: 12.460,00 m²
- Zelené plochy: 2.385,00 m²
- Koeficient zastavanosti: 71,03 %
- Percentuálny podiel zelene: 13,61 %
- počet odstavných státí:
- pre osobné autá 29
- pre nákladné automobily 10
- (nakladacie/vykladacie rampy)
- počet nadzemných podlaží:
- výrobná hala 1
- administratívna časť 3
- celková úžitková plocha:
- výrobná hala 12.200,00 m²
- administratívna časť 528,00 m²
LIMITY A REGULATÍVY:
- Maximálna výška objektov: 30,0 m
- Maximálna miera zastavania objektmi: 80,0 %
- Minimálny podiel zelene: 5,0 %
ÚZEMIE PRIMÁRNE URČENÉ PRE:
Hlavné funkčné využitie: nepoľnohospodárska výroba a sklady
Doplnkové funkčné využitie: občianska vybavenosť - prevádzky služieb a obchodu; dopravná a technická vybavenosť nevyhnutná pre obsluhu územia
Neprípustné funkčné využitie: trvalé bývanie (okrem ubytovanie pre zamestnancov); občianska vybavenosť – veľkokapacitné zariadenia maloobchodu (nad 2000m2 predajnej plochy)
